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タイル外壁はメンテナンスフリー？洗浄以外の補修も必要？
2022年11月21日
ご自宅の外壁に「タイル」を使っている皆さん、メンテナンスはしていますか？
施工してもらった時に「タイルはメンテナンスフリーですので」という話を聞いて、他の外壁材のように補修をしなくていいものだと認識している方も多いかもしれません。
しかし、タイル自体はメンテナンスフリーでも、外壁全体としては補修が必要です。
サイディングなど他の外壁材と、補修が必要な点では変わりはないので、10年に1度は点検をしっかりして、大事なお住まいのメンテナンスをしましょう。
目次
タイル外壁で必要な補修
必要な補修は大きく分けて3つあります。
| ①タイルの交換 ②接着部の補修 ③コーキングの補修 |
補修が必要かを判断する際には、当店の無料点検の活用がおすすめです。
お見積りまで無料で対応できますので、必要な補修工事がどのくらいかかるのかを把握することができます。
必要な補修｜①タイルの交換
1つ目は「タイルの交換」です。
タイル自体はメンテナンスフリーですが、地震や台風の衝撃や、雪かきスコップが当たった衝撃でタイルが割れてしまうことがあります。
大きな木や電柱にヒビが入ったり、倒れるなどの被害が出るような台風の後や、速報が鳴るほどの地震があった後は、安全を確保した上でタイル外壁を点検しましょう。
割れやはがれが起きたタイルが数枚であれば、タイルの交換で補修ができます。
同じタイルが入手できないこともあります
築20年以上経過している場合や、海外から購入・輸入して施工した場合は同じタイルが入手できないことがあります。
入手できない場合は、似たようなタイルを施工することになるので、塗装をしない場合は、新しい部分だけ浮いてしまうこともあるため注意が必要です。
タイルの上から色がついた塗装をすれば、タイルごとの仕様・見た目の違いは気になりませんが、その分費用がかかってしまうのがデメリットとなります。
「タイルを交換したいけど、同じものが入手できない」という場合は、現地を確認した上で最適なプランをご提案いたしますので、当店にご相談ください。
必要な補修｜②接着部の補修
2つ目は「接着部の補修」です。
タイルを貼り付ける際の方法によって、接着のために使われているものが違いますが、どの方法でも補修は必要になります。
| 接着に使っているもの | |
|---|---|
| 湿式工法（水を使う） | モルタル→セメント+水+砂でできている |
| 乾式工法（水を使わない） | 弾性接着剤 |
モルタルと弾性接着剤はどちらも、経年劣化により接着力が低下して、タイルの浮きやはがれの原因になります。
早めに対処しておけばタイルの交換が不要になり、費用を抑えられるので、定期的にチェックをしておくのがおすすめです。
必要な補修｜③コーキングの補修
3つ目は「コーキングの補修」です。
タイル同士や、タイルと窓の間などの隙間を埋めるためにコーキングが施工されていますが、タイルと違い補修が必要な素材になります。
太陽光や雨風、外気温・湿度の変化などによってヒビやはがれなどの劣化症状が起きるため、打ち直しや増し打ちなどの補修が必要です。
コーキングにできた隙間から雨水が入り込むと、接着部や下地材の劣化が進み、補修が必要な範囲が広がってしまいます。
雨漏りの原因にもなるので、コーキングにヒビやはがれがあれば、早めに補修しておくのがおすすめです。
打ち直しがおすすめ
コーキングのヒビやはがれに対する補修方法は「打ち直し」と「増し打ち」の2種類がありますが、打ち直しがおすすめです。
十分な厚みが確保できないと、コーキングがはがれてしまうため、既存のコーキングの上に新しいコーキングを施工する増し打ちは、はがれが起きる可能性が高いです。
補修の二度手間になってしまうので、次の補修までの期間を長くできる打ち直しを検討しましょう。
タイル外壁の洗浄に硬いブラシはNG
地震や台風などの衝撃でタイルが割れることがありますが、タイル自体は基本的にメンテナンスフリーな素材です。
普段は「汚れを綺麗にすること」ぐらいでOKですが、硬いブラシを使った掃除はおすすめしません。
タイルやコーキングを傷つけ、劣化を早めてしまうので、柔らかいブラシを使って1年に1回程度おこなうようにしてください。
タイル外壁は完全メンテナンスフリーではない
今回は「タイル外壁の補修」についてお伝えしてきました。
| 【必要な補修】 ①タイルの交換 ②接着部の補修 ③コーキングの補修 |
タイルは、丈夫で耐久年数が長いことから、メンテナンスフリー素材と言われています。
しかし、地震や強風の衝撃によってタイルが割れることがあるため、定期的な点検とタイルの交換が必要です。
また、タイル自体はメンテナンスフリーですが、接着部やコーキングはメンテナンスが必要になります。
当店では無料で外壁点検を実施していますので、タイル外壁の健康診断としてご活用ください。
兵庫県姫路市で、外壁塗装・屋根塗装・雨漏り修理なら命成塗装店にお任せください。自社施工で相場より低価格。長持ち、高品質な施工をお約束します。
-Ku-
